问 集体土地房拆迁置换吗

用户关注的问题是：在集体土地房屋遭遇拆迁时，是否可以采取置换方式进行补偿，而非仅仅货币赔偿。

1. 法律依据一，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”这意味着，在合法前提下，集体土地上的房屋拆迁可结合实际情况进行置换或重建。

2. 法律依据二，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。”虽此条例针对的是国有土地，但实践中部分地方性法规也会参照其精神处理集体土地房屋拆迁事宜，可能包含置换选项。

3. 法律依据三，《关于加强和改进征地工作的意见》（国土资发〔2010〕96号）要求：“妥善解决农民居住问题，对需要安置的农户，要提供多途径、多样化的住房安置方式。”这表明，在实际操作中，应尊重并保障农户利益，包括但不限于置换方式。

4. 法律依据四，《农村集体经营性建设用地入市试点办法》提到，集体经营性建设用地使用权出让、租赁、作价出资（入股），应当给予原权利人合理补偿或安置。这也为集体土地房屋拆迁置换提供了某种参照。

5. 法律依据五，各地方出台的具体实施办法和细则，可能会根据当地具体情况明确集体土地房屋拆迁的补偿方式，包括置换。

综上所述，集体土地房屋拆迁是否采取置换方式，需结合法律法规及地方政府具体政策执行。一般情况下，法律并未绝对排除置换方式，而是强调保障农户合法权益，并充分考虑不同地区、不同类型土地的实际状况来制定合理的补偿方案。因此，在满足法律规定条件下，存在采用置换方式进行补偿的可能性。

综上所述，集体土地房屋拆迁是否采取置换方式，需结合法律法规及地方政府具体政策执行。一般情况下，法律并未绝对排除置换方式，而是强调保障农户合法权益，并充分考虑不同地区、不同类型土地的实际状况来制定合理的补偿方案。因此，在满足法律规定条件下，存在采用置换方式进行补偿的可能性。