问 国有土地拆迁协议程序

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁协议的签订流程、权益保障、补偿标准、纠纷解决途径以及合法执行。

1. 签订流程：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。随后，由房屋征收部门与被征收人协商签订补偿协议。

2. 权益保障：该条例第17条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

3. 补偿标准：条例第19条明确，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

4. 纠纷解决：若对补偿决定不服，被征收人可以依法申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼（条例第26条）。若因补偿标准引发争议，可委托房地产价格评估机构评估确定（条例第19条）。

5. 法律执行：市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，确保征收活动依法进行（条例第4条）。同时，国务院住房城乡建设主管部门负责全国的房屋征收与补偿工作的指导监督（条例第8条）。

：在国有土地上房屋拆迁过程中，政府需公开透明地制定并公布补偿方案，被征收人有权获得公平的补偿，并有多种法律途径维护自身权益。整个过程必须遵循法律规定，保证公正合理，尊重并保护公民的财产权益。