1. 拆迁土地房产注销的必要性：在城市规划和建设中，为了发展经济，需要对一些老旧的土地和房产进行拆迁。然而，在完成拆迁后，这些土地和房产需要进行注销，以便重新规划和利用。
2. 注销的具体流程：注销土地房产需要通过以下步骤完成：首先，提交相关申请；其次，由相关部门进行审核；然后，进行公告；最后，注销登记。
3. 法律依据：根据《物权法》第五十八条的规定，“土地使用权转让前，必须经依法批准”，因此，拆迁后的土地和房产必须经过合法的注销手续。
4. 问题用户的关注点：用户可能关注的是如何确定拆迁后的土地和房产是否需要注销，以及注销的具体流程是什么。
总结：5. ：对于已经拆迁的土地和房产，应当按照相关的法律法规进行注销，以保证城市的规划和发展。同时，用户也应当了解注销的具体流程，并在必要的时候寻求法律帮助。
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