问 山东集体土地房屋拆迁程序

用户关注焦点：在山东地区，涉及集体土地上的房屋拆迁时，其具体操作流程、权益保障、补偿标准、纠纷解决途径以及对农民合法权益的保护措施。

1. 拆迁审批与公告：根据《土地管理法实施条例》第25条，征地需经国务院或省级人民政府批准。批准后，县级以上政府应发布征收土地方案公告，明确补偿标准和安置办法。

2. 补偿与安置：依据《土地管理法》第47条，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。同时，地方政府需妥善安排被征地农民的生产和生活，提供住房安置或货币补偿。

3. 评估与协商：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，应对被征收房屋进行评估，评估结果公开。双方就补偿安置达成协议，若不能达成，可申请第三方评估，协商不成，政府有权决定补偿金额。

4. 纠纷解决：如对补偿有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼（《行政复议法》第6条、《行政诉讼法》第12条）。对于农村集体经济组织内部纠纷，可通过村民会议或请求乡镇政府调解。

5. 权益保障：《宪法》第13条保障公民的合法私有财产不受侵犯，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、破坏。《物权法》也规定了对农民宅基地使用权的保护。

：在山东地区的集体土地房屋拆迁中，遵循严格的法定程序，注重补偿公平，保障农民权益，通过多渠道解决争议，确保拆迁活动的合法性与合理性。同时，农民有权了解并参与整个过程，维护自己的合法权益。