问 拆迁安置房转让土地收益

用户关注焦点：拆迁安置房的土地收益权归属及转让相关法律规定。

根据《土地管理法》，拆迁安置房一般基于集体土地或国有划拨地建造。对于集体土地上的房屋，其土地使用权不能直接买卖；对于国有划拨地，政府可能规定在满足一定条件后方可上市交易。

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这为拆迁安置房的长期权益提供了保障。然而，具体能否转让还需参照地方性法规和政策。

《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房产不得进行转让。同时，转让时可能涉及土地出让金补缴、契税、增值税等费用，具体标准由各地政府确定。

如果符合法律法规和政策要求，拆迁安置房转让合同通常具有法律效力。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

若发生转让纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《民事诉讼法》规定了相应的司法救济途径。

：拆迁安置房的土地收益权及转让需遵循国家土地管理法、物权法等相关法律法规，并参考地方性规定。确保土地性质明确、产权清晰，合法合规办理手续，合同内容需符合法律规定，以便有效保护自身权益。如有争议，可寻求法律途径解决。