问 国有土地阁楼拆迁补偿标准

在处理国有土地上的阁楼拆迁补偿问题时，用户通常关注的焦点包括补偿标准的合法性、补偿范围、评估方法、补偿协议的签订以及权利救济途径。以下是从资深高级律师的角度，针对这五个方面的详细分析，同时引用现行有效的法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。这意味着补偿应确保被拆迁人的居住条件不降低，生活水平不下降，确保补偿的公平合理。

补偿不仅限于房屋本身的价值，还包括搬迁、临时安置、因征收造成的停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条明确规定了补偿范围，包括但不限于：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿金额需通过专业的房地产价格评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）规定，评估机构应独立、客观、公正地进行房屋征收评估工作，采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法，确保评估结果的科学性和合理性。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。协议应明确、具体，保障双方权益。

若被征收人对补偿决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条和第28条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；在诉讼期间不停止补偿决定的执行，但被征收人提供相应担保的除外。

而言，国有土地上阁楼拆迁补偿应遵循法律规定，确保补偿公平、合理、合法，涵盖所有法定补偿项目，并通过专业评估确定补偿金额。被征收人享有充分的知情权、协商权及法律救济途径，以维护自身合法权益。