问 旧改土地拆迁怎么赔偿的

用户关注的焦点：旧改土地拆迁补偿的具体标准、程序、评估方式、权益保障和纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 拆迁程序：遵循公平、公开、公正原则。首先，政府需公布征收决定及补偿方案；其次，对房屋进行评估；然后，双方协商签订补偿协议；未达成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府裁决。

3. 评估方式：《国有土地上房屋征收评估办法》规定，评估应考虑区位、用途、建筑结构等因素，并在市场比较法、收益法、成本法、假设开发法中选择合适的方法。

4. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

5. 纠纷解决：对于补偿协议争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。若涉及评估结果争议，可以申请复核、鉴定。此外，《行政诉讼法》为受损方提供了司法救济途径。

：旧改土地拆迁的补偿主要基于房屋价值、生活成本及商业影响。政府须遵循法定程序，确保公平评估，充分保障被拆迁人的权益。如有纠纷，公民可通过行政复议、诉讼等方式寻求解决。