问 整村拆迁前先征土地吗

问题描述：在进行整村拆迁时，是否必须先进行土地征收？如果需要，相关的法律程序和依据是什么？

1. 法律程序：

根据《土地管理法》第四十四条规定，农村集体土地的征收，需经国务院或省级人民政府批准。在批准前，一般会进行土地调查、评估、公告等步骤，确保程序合法。

2. 土地使用权转移：

征收后，土地所有权归国家所有，使用权通常由政府通过出让或划拨方式给予建设项目。未经合法征收，不得直接用于拆迁。

3. 村民权益保障：

按照《物权法》第四十二条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿。

4. 公示与协商：

征收方案应公开，村民有权参与决策过程并提出意见。《村民委员会组织法》要求，涉及村民利益的重大事项，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之一以上村民代表同意。

5. 补偿标准：

补偿标准应符合《土地管理法实施条例》的规定，不得低于当地规定的最低补偿标准，并且要公示，接受监督。

：整村拆迁前，确实需要先依法进行土地征收，遵循严格的审批程序，保障村民的合法权益。土地使用权转移和补偿问题需严格按照相关法律法规执行。