问 拆迁的土地确权有几种形式

用户关注的焦点：在土地拆迁过程中，土地确权的具体形式有哪些？这些形式如何影响权益分配和补偿？

根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。被拆迁人拥有国有土地使用权，通过签订土地使用合同获得，政府在征地时需给予合理补偿。

农村土地归集体所有，农民享有土地承包经营权。《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

《土地管理法实施条例》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中，应保障农民的居住权益，对宅基地上的房屋进行补偿。

无论是国有土地还是集体土地，对于土地上的建筑物、构筑物以及种植的作物，政府都应根据《土地管理法》的规定，给予适当补偿。

若土地为租赁性质，那么在拆迁中，需要考虑租赁合同的效力，根据《民法典》的相关规定处理，可能涉及提前解除合同的赔偿、租金退还等问题。

：土地拆迁中的确权主要涉及国有土地使用权、集体土地所有权与承包经营权、宅基地使用权、地上附着物及青苗补偿，以及租赁关系下的权益分配。每个环节都有相应的法律法规作为依据，确保公平公正的权益保护。