问 国有土地违章厂房拆迁补偿

用户关注焦点：国有土地上违章厂房的拆迁补偿标准、程序、权益保障、法律责任及补偿金额计算方式。

根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”对违章建筑的处理，《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，征收范围确定后，不得在征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途。否则，不予补偿。拆迁应遵循公开、公平、公正的原则，且需经过评估、公告、协商等步骤。

尽管是违章建筑，但其所有权人的合法权益仍受保护。如《物权法》第一百一十七条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”因此，政府在拆迁时需要合理考虑其价值，并给予适当补偿。

若政府部门违反法定程序或恶意压低补偿，业主有权通过行政复议或诉讼途径维护自身权益。同时，若企业明知土地性质而违章建设，可能面临行政处罚。

具体金额通常基于市场评估价值，包括土地使用权价值和建筑物价值。对于违章建筑，因其合法性存疑，一般不会全额赔偿，可能会按比例或只针对建筑材料费用给予一定补偿。

：国有土地上的违章厂房在拆迁过程中，虽然不完全符合法律规定，但仍有一定的经济利益需要得到保护。拆迁补偿主要依据土地用途、建筑物状况以及相关法律法规执行，涉及环节众多，权利义务需明确，确保公平合理。如有争议，可通过法律途径解决。