问 杭州工业土地拆迁政策规定

用户关注焦点：杭州工业土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、审批流程以及对企业的后续影响。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体到杭州，会参考《杭州市城市房屋拆迁管理条例》中的相关条款进行计算和支付。

2. 拆迁程序：遵循公平、公正、公开原则，首先由政府发布征收公告，然后评估机构对土地及地上建筑物进行评估，确定补偿金额，接着与企业协商签订补偿协议，最后实施拆迁。此过程需遵守《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定。

3. 权益保障：企业有权对评估结果提出异议，并申请复核或鉴定。若对补偿协议不满，可依法提起行政诉讼或仲裁。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条。

4. 审批流程：拆迁项目须经市政府批准，同时需要符合土地利用总体规划和城乡规划。依据《土地管理法实施条例》第二十二条、二十四条。

5. 企业后续影响：政府应为企业提供一定的过渡期，确保其有足够时间寻找新的生产场地。此外，停产停业损失补偿有助于减轻企业短期经济损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定了这部分内容。

：杭州工业土地拆迁涉及补偿标准、程序、权益保护、审批流程及对企业的影响，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及《土地管理法实施条例》等法律法规。在整个过程中，企业应积极维护自身合法权益，确保平稳过渡。