问 拆迁还原土地的新政策

用户关注焦点：最新的拆迁还原土地政策，尤其是对被拆迁人的补偿标准、安置方式、权利保障、程序规范以及对公共利益的界定。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

2. 安置方式：第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋应当符合国家质量安全标准，且其面积不得小于原有住房。

3. 权利保障：第十条规定，被征收人有权了解征收补偿方案并提出意见，有申请听证的权利。第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。

4. 程序规范：第八条明确了征收项目的立项、规划、用地等前置审批要求，确保程序合法。第十二条规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，必须组织有关部门进行社会稳定风险评估。

5. 公共利益的界定：第八条规定，因国防建设、市政公用事业、基础设施建设、保障性安居工程建设、旧城区改建等需要可以征收房屋。这明确了公共利益的具体范围。

：最新拆迁还原土地政策注重保护被拆迁人的合法权益，强调公平合理的补偿，提供多元化的安置选择，并严格规范征收程序，明确界定公共利益。同时，也设置了相应的救济途径，以确保被征收人的知情权和参与权。