问 房屋拆迁土地折价多少钱

用户关注的问题主要是：在房屋拆迁过程中，土地使用权如何折价补偿，以及其具体金额计算的标准和依据。

根据现行有效的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收国有土地上的房屋，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及对被征收人的停产停业损失的补偿。其中，土地使用权的价值则体现在被征收房屋价值中。

土地折价应由有资质的房地产价格评估机构按照市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估确定，参照相同地段、同类用途的土地市场价格。

不同性质（如住宅、商业、工业等）和用途的土地，在拆迁时的补偿标准会有所不同，通常商业用地和工业用地因其经济效用较高，补偿金额可能相对较大。

政府的城市规划、土地利用总体规划等因素也会影响土地的折价。例如，未来拟开发区域的土地可能因其发展潜力大而获得更高的补偿。

各地政府还可能出台具体的土地征收与补偿办法，规定不同的补偿标准和程序，因此最终的土地折价需结合当地相关政策执行。

综上所述，房屋拆迁土地折价的具体金额受多种因素影响，包括法律法规、评估标准、土地性质用途、区域规划及地方政策等，并需通过专业评估机构进行科学合理的估价。在实际操作中，被拆迁人应充分了解并维护自身合法权益，确保得到公正合理的补偿。