问 集体土地楼房如何拆迁补偿

用户关注焦点：集体土地楼房拆迁补偿的关注点主要集中在以下几个方面：

1. 补偿标准：居民关心拆迁时能否得到公正合理的赔偿，包括房屋价值、安置房、过渡期生活费等。

2. 拆迁程序：拆迁是否合法，是否有公告、评估、协商等环节，保障居民知情权和参与权。

3. 安置方式：是提供新房还是货币补偿，以及安置房的位置、面积和质量。

4. 法律保护：对合法权益受损时，是否有法律途径可以寻求帮助。

5. 时间安排：拆迁和安置的时间表，确保生活的连续性。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 根据《土地管理法》第四十七条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当将征收决定予以公告，公开相关补偿标准和方案，保障被征收人知情权。

3. 第十五条规定，房屋征收部门应当对被征收房屋进行调查登记，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

4. 若权益受损，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼，寻求法律救济。

5. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，以保证及时支付给被征收人。

：在集体土地楼房拆迁过程中，政府应遵循法定程序，充分保障被拆迁人的权益，包括合理补偿、透明的决策过程、多元化的安置方式以及法律救济渠道。被拆迁人有权了解并监督整个拆迁流程，确保自身利益不受侵害。如有争议，可通过法律途径维护权益。