问 农村房屋拆迁的时候土地归谁

问题描述：

在农村房屋拆迁过程中，用户关心的主要焦点集中在以下几个方面：1）土地使用权归属；2）补偿标准及程序；3）安置房分配或货币补偿的选择权；4）家庭成员权益保障；5）法律法规的具体适用。

1. 土地使用权归属：

根据《土地管理法》（现行版本为2019年修订版）第62条规定，农村集体土地归农村集体经济组织所有，农民拥有宅基地使用权。在拆迁时，宅基地使用权一般会由集体收回，但具体补偿方式可能因地方政策而异。

2. 补偿标准与程序：

依据《土地管理法》和《城乡规划法》，拆迁补偿应遵循“公平、公开、公正”的原则。补偿包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费，以及安置费或购房补贴。补偿标准应参照当地人民政府发布的征地补偿标准执行，并进行公示。

3. 安置房与货币补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号），被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。具体选择由被征收人自行决定。

4. 家庭成员权益保障：

按照《物权法》规定，家庭成员对宅基地及房屋享有平等的权益。在拆迁过程中，应当尊重被拆迁人的意愿，保障每个家庭成员的合法权益。

5. 法律适用：

最终的法律依据是现行有效的法律法规，如《土地管理法》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，以及各地的地方性法规和政府文件。

在农村房屋拆迁中，土地使用权通常归集体所有，但农民有使用权。补偿标准、程序和方式根据相关法律法规执行，保障了家庭成员权益。被拆迁人有权选择安置房或货币补偿。在整个过程中，法律保障了公平、公开、公正的原则。

在农村房屋拆迁中，土地使用权通常归集体所有，但农民有使用权。补偿标准、程序和方式根据相关法律法规执行，保障了家庭成员权益。被拆迁人有权选择安置房或货币补偿。在整个过程中，法律保障了公平、公开、公正的原则。