用户主要关注焦点：在土地性质为划拨与出让的情况下，拆迁过程中的权益保护、补偿标准、流程差异以及法律责任。
1：权益保护- 出让土地：根据《物权法》第132条，用益物权人依法享有占有和使用标的物的权利，有权获取由标的物产生的收益。
2：补偿标准- 出让土地：遵循市场价值原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。
3：流程差异- 出让土地：需经过评估、公告、协商等环节，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了详细的征收程序。
4：法律责任- 出让土地：未按规定支付补偿可能导致行政责任甚至刑事责任，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此有明确规定。
5：诉讼途径- 无论出让还是划拨，若对补偿不满，均可通过民事诉讼寻求救济，《民事诉讼法》赋予了公民诉权。
总结：：土地性质不同，拆迁时主要区别在于权益内容、补偿标准、操作流程及法律责任。无论是出让地还是划拨地，都受到法律严格保护，若有争议可通过法律途径解决。
姚娟
广东卓建律师事务所 |
2024-05-04 02:00:03土地纠纷961295人看过
秦健峰
广东祥祺律师事务所 |
2024-05-03 11:00:03土地纠纷569637人看过
黄海律师
中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所 |
2024-05-03 09:00:03土地纠纷22453人看过
范志军
专注于非诉法律服务 |
2024-05-03 10:00:03土地纠纷833736人看过
邓希宁
权至尊知识产权 |
2024-05-03 09:00:04土地纠纷93548人看过
董倩
深圳岂标知识产权代理有限公司 |
2024-05-03 14:46:04土地纠纷868531人看过
秦健峰惠州
广东祥祺律师事务所 |
2024-05-03 14:00:03土地纠纷102477人看过
|
2024-05-03 08:02:26土地纠纷25049人看过
李慧敏
权至尊知识产权 |
2024-05-03 11:00:04土地纠纷349244人看过
黄海
中银-力图-方氏（横琴•深圳）联营律师事务所 |
2024-05-03 09:00:03土地纠纷308810人看过
