问 几类土地性质容易拆迁呢

用户关注的焦点：土地性质与拆迁的关系，尤其是哪些类型的土地更容易被纳入拆迁范围，以及相关的法律规定。

1. 国有土地：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。国有土地上的房屋通常较易受拆迁影响，因为政府有权为公共设施、城市规划等原因进行征收。

2. 集体建设用地：若该土地已取得合法建设手续，如符合城乡规划，且用于商业、工业等非农用途，也可能面临拆迁。依据是《土地管理法实施条例》第二十六条，土地使用权人应当在接到征收土地方案公告后，配合有关部门开展地上附着物和青苗的登记、评估工作。

3. 工业用地：这类土地因涉及产业结构调整或产业升级，可能被政府纳入旧改计划。依据《土地管理法》第五十八条，因公共利益需要使用土地的，由县级以上人民政府依法批准。

4. 未批先建土地：未经合法审批而占用的土地，属于违法建筑，理论上随时可能面临拆除。依据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

5. 涉及城市规划更新区域的土地：如旧城改造、新区开发等，相关土地可能会被政府优先考虑拆迁。依据《城市房地产管理法》第十八条规定，城市规划确定的危房集中、基础设施落后等地段的房屋需要改造的，县级以上地方人民政府可以作出房屋征收决定。

：国有土地、集体建设用地尤其用于非农业目的、工业用地、未批先建土地以及涉及城市规划更新区域的土地较易被拆迁。拆迁需遵循法定程序并给予合理补偿。在面对拆迁时，应了解自身权益，如有疑问，可寻求专业法律咨询。