问 集体土地房屋拆迁性质

用户关注焦点：集体土地房屋拆迁的补偿标准、程序、权益保障、法律责任以及对未来的安置。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”这意味着政府必须公正合理地补偿被拆迁户。

2. 拆迁程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

4. 法律责任：若违反规定，根据《土地管理法》第八十条，对擅自将集体土地使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为，可由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

5. 安置措施：《土地管理法》第四十七条规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”这表明政府不仅要给予经济补偿，还需考虑农民的长期生计，提供合适的住房或就业安置。

：集体土地房屋拆迁涉及多方面的法律规定，核心是保护农民的合法权益，确保公平补偿和妥善安置。政府在执行过程中需严格遵守法规，任何侵犯农民利益的行为都将受到法律制裁。