问 集体土地拆迁程序资料

问题焦点：集体土地拆迁的程序及所需资料，以及相关法律依据。

1. 征地审批：根据《土地管理法》第四十五条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷或者其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；其他情形由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

2. 公告与补偿安置方案：征地方案经批准后，县级以上人民政府应当在被征收土地所在地公告，公告内容包括补偿标准、安置方式等。同时，《土地管理法实施条例》第二十五条要求，市、县人民政府土地行政主管部门应组织拟订征地补偿安置方案并公告，听取被征地农民和农村集体经济组织的意见。

3. 赔偿谈判与签订协议：对补偿标准有争议的，可申请协调、裁决。达成一致后，签订补偿安置协议。《土地管理法实施条例》第二十六条明确，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。

4. 拆迁执行：补偿安置到位后，方可进行房屋拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

5. 法律救济：若对补偿安置或拆迁决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权申请行政复议。

：集体土地拆迁涉及政府审批、公告、赔偿谈判、执行与法律救济等多个环节，需遵循《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。在整个过程中，保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权是关键。