问题焦点:土地拆迁补偿纠纷
1:合同与协议首先,根据《土地管理法》第47条,征地补偿安置方案应公告并听取被征地农民意见。若已签订补偿协议,需查看是否遵循公平、自愿原则,如有违反,可请求法院撤销或变更。
2:评估标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条,补偿价格应由具有相应资质的房地产估价机构按照市场价格评估确定。若评估结果不合理,可以申请复核、鉴定。
3:信息公开《政府信息公开条例》规定,政府应当公开土地征收信息,包括补偿标准等,如未公开,可要求信息公开。
4:行政救济若对补偿决定不服,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,寻求司法救济。
5:合法权益保护《宪法》第13条规定,公民的合法私有财产不受侵犯,国家为了公共利益需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
总结::在遇到土地拆迁补偿纠纷时,首先要确保所有的程序和协议都符合法律规定,评估标准公正合理,信息透明。如果权益受损,可以通过申请信息公开、行政复议、行政诉讼等方式维护自己的合法权益。同时,了解和运用相关法律法规是解决问题的关键。