问 土地出让协议 附拆迁

用户关注焦点：土地出让协议中的拆迁条款、补偿标准、安置方式、法律责任及纠纷解决途径。

根据《中华人民共和国土地管理法》第54条，国家实行土地使用权有偿使用制度。土地使用者应当按照合同约定支付土地使用权出让金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和补助、奖励等。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

如开发商未按协议履行拆迁补偿，根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若产生争议，《民事诉讼法》规定可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如选择诉讼，应遵循“属地管辖”原则，向房屋所在地法院提起诉讼。

拆迁过程需遵守法定程序，包括发布征收公告、评估补偿、签订协议等步骤。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

：在土地出让协议中，拆迁涉及的补偿标准、安置方式需符合法律规定，如有违约，可依法追责并寻求司法救济。整个过程需依照法定程序进行，确保各方权益得到保障。