问 单位拆迁分流怎么分配土地

问题焦点：当一个单位因拆迁而进行人员分流时，如何依法合理地分配土地权益。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着原单位的土地使用权会随单位资产转移或按照拆迁协议处理。

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这其中可能涉及到土地使用权的价值部分。

在人员分流过程中，除非劳动合同或其他相关协议中有明确规定，否则员工一般不会直接获得土地权益。土地权益通常由新接收单位或按政府规划重新分配。

如果涉及集体土地，需依据《中华人民共和国土地管理法》第六十条等相关条款，经村民会议讨论决定，并报乡（镇）人民政府批准后，方可进行调整和分配。

地方人民政府可能会制定相应的拆迁安置政策，规定土地如何分配和利用，例如建设回迁房、提供就业用地等，此时应遵循地方政府的相关规定执行。

综上所述，单位拆迁分流中土地的分配主要依据《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规，并结合当地政策来进行妥善处理。员工个人通常不直接参与土地权益分配，除非合同有特别约定。