问 拆迁按照土地性质补偿吗

用户关注焦点：拆迁补偿是否依据土地性质进行，以及各方面的具体法律规定。

1. 土地性质的影响：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。不同性质的土地，如农用地、建设用地、未利用地，其补偿标准可能有所不同。

2. 房屋所有权：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明，即使土地性质为国有，也主要依据房屋价值而非土地性质补偿。

3. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条提到，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费则用于安排因征地造成的失地农民的生活。

4. 征收程序：无论是何种土地性质，都必须遵循法定的征收程序，包括公告、评估、协商、决定和执行等环节，确保公平公正。

5. 法律救济：若对补偿方案有异议，可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》寻求法律救济，维护自身权益。

：拆迁补偿并非单纯依据土地性质，而是综合考虑土地上的建筑物价值、土地补偿费、安置补助费等因素。同时，政府在征收过程中需遵守法定程序，并保障被征收人的合法权益。如有争议，公民有权通过法律途径争取合理补偿。