问 集体土地征用拆迁协议

集体土地征用拆迁协议是涉及国家、集体与个人权益调整的重要法律文件，用户关注焦点通常涵盖补偿标准、安置措施、土地使用权转移、协议签订程序的合法性及后续权益保障等方面。以下是从资深高级律师角度进行的五个方面的分析：

用户关注的核心在于是否能获得公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。具体补偿标准需参照当地人民政府根据该法规制定的具体办法。

用户关心拆迁后的居住与生产安置方案，如回迁安置、货币安置或社会保障安置等。《土地管理法》要求政府在征地时制定相应的安置计划，确保被征地农民的居住和生活条件得到妥善安排。

用户关注征地程序是否合法，特别是土地使用权的转移是否遵循法定程序。根据《土地管理法》第四十六条，征收土地应当依法审批，并发布征收土地方案公告，明确征收范围、位置、用途等，确保公开透明。

用户重视协议签订过程中的自主选择权及协议内容的公正性。《中华人民共和国民法典》第五百零二条强调合同应基于双方真实意思表示，且内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，保障了合同的有效性和当事人的合法权益。

用户关注征地后可能面临的权益受损情况下的救济途径，包括行政复议、行政诉讼等。《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》为公民、法人或其他组织提供了法律救济渠道，确保其合法权益受到侵害时能够得到有效保护。

而言，集体土地征用拆迁协议的合法性、补偿的合理性、安置的有效性、签订的自愿公正性以及后续权益的保障是用户关注的关键点。相关法律法规为保障各方权益提供了坚实的法律基础，确保征地拆迁活动在法治轨道上有序进行。