问 土地房屋拆迁授权书

用户关注焦点：土地房屋拆迁授权书的合法性，权益保障，执行流程，责任归属以及纠纷解决方式。

1. 合法性与权益保障：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，“被征收人可以书面委托代理人办理房屋征收事宜”。这意味着，土地房屋所有人有权通过授权书将权利授予他人处理拆迁事务。同时，被授权人必须保证原所有人的合法权益不受到侵害。

2. 执行流程：按照《城乡规划法》第四十七条规定，拆迁需经过公告、协商、签订协议等步骤。授权书中应明确授权范围，包括但不限于谈判、签署协议、领取补偿款等，并在每一步骤中规定相应的权限。

3. 责任归属：《民法典》第一百六十五条规定：“委托代理授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，授权书中应对可能产生的法律责任进行明确规定，避免后续纠纷。

4. 纠纷解决：若发生争议，《仲裁法》第二条指出，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。故在授权书中可约定争议解决方式，如选择诉讼或仲裁。

5. 法律效力：根据《民法典》第一百六十一条，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。确保授权书经双方签字并注明日期，具有法律约束力。

：土地房屋拆迁授权书需清晰定义授权内容，保护业主权益，明确执行流程和责任归属，规定纠纷解决途径，并确保符合相关法律法规要求，以实现有效代理。如有需要，建议寻求专业法律人士协助起草和审查。