问 国有划拨土地 征地拆迁

用户关注焦点：国有划拨土地在征地拆迁过程中的权益保护、补偿标准、程序合法性、使用权转移和法律责任。

1. 权益保护：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”确保了被征收者权益得到合理补偿是关键。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条指出：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确了各类补偿的归属与计算方式。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依照法定程序进行，保障被征地农民的知情权、参与权、申诉权和赔偿权。”强调了征地过程中的程序公正性。

4. 使用权转移：《城市房地产管理法》第十九条指出：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；需要提前收回的，应当根据社会公共利益的需要，依照法律程序报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，并按照国家有关规定向原土地使用者支付相应的补偿。”规定了土地使用权的合法转移。

5. 法律责任：《土地管理法》第八十一条规定：“违反本法规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”明确了对违法行为的追责机制。

：在国有划拨土地征地拆迁过程中，应遵循公平、公开、透明的原则，保证被征收者的合法权益，严格遵守法定程序，依法确定补偿标准，并对违规行为进行严肃处理。同时，被征收人也需了解自身权益，积极参与并监督整个过程。