问 拆迁土地审批流程及时间

用户关注焦点：拆迁土地审批流程、所需时间以及相关法律依据。

首先，由用地单位向当地土地管理部门提交建设用地申请书，包括项目基本情况、用地需求等信息。《土地管理法》第38条规定：“建设占用土地，应当符合土地利用总体规划、城乡规划和年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。”

土地管理部门对申请进行预审，同时委托机构对土地进行环境影响评价。《土地管理法实施条例》第22条指出：“在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，经有批准权的人民政府城市规划行政主管部门同意，持规定的材料，向同级土地行政主管部门提出建设用地申请，由县级以上地方人民政府审查批准。”

相关部门对拟征收土地进行公告，征求公众意见。《土地管理法》第47条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”

省级及以上政府审批通过后，发布征收土地决定。《土地管理法》第46条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”

落实补偿安置方案，被征收方收到补偿后，交付土地。《土地管理法》第48条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

：拆迁土地审批流程主要包括申请、预审、公告、审批和补偿五个阶段。具体时长因项目规模、复杂程度及公众参与情况而异，一般可能需要几个月至一年不等。在整个过程中，应严格遵守《土地管理法》及其实施条例的相关规定。