问 土地拆迁叫什么协议合同

在处理土地拆迁事宜时，涉及的核心协议合同通常称为“土地征收与补偿协议”或“房屋拆迁补偿安置协议”。该协议是征地主体（如政府或其授权单位）与被拆迁土地及房产的所有者之间，就土地征收、房屋拆迁及其相应补偿、安置事宜达成的具有法律效力的文件。以下是五个关键方面的法律分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。确保补偿公平合理，保障被拆迁人的合法权益。

协议应明确双方的权利与义务。根据《合同法》基本原则（现为《民法典》合同编），双方应遵循自愿、公平、诚信原则，明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、支付时间、安置房源详情、过渡期安排及违约责任等条款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。同时，双方也可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，具体依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国仲裁法》相关规定。

《中华人民共和国政府信息公开条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了征收过程中的信息公开与公众参与，确保被拆迁人能够充分了解征收目的、范围、补偿标准等信息，并有机会表达意见和诉求。

土地拆迁协议，即“土地征收与补偿协议”或“房屋拆迁补偿安置协议”，是基于国家法律法规框架下，保障公共利益同时维护被拆迁人合法权益的重要法律文件。其制定需遵循法定程序，确保补偿公平、合理，且双方权利义务明确，同时提供有效的争议解决途径，确保整个拆迁过程合法、透明。

****：土地拆迁协议，即“土地征收与补偿协议”或“房屋拆迁补偿安置协议”，是基于国家法律法规框架下，保障公共利益同时维护被拆迁人合法权益的重要法律文件。其制定需遵循法定程序，确保补偿公平、合理，且双方权利义务明确，同时提供有效的争议解决途径，确保整个拆迁过程合法、透明。