问 租赁土地末到期拆迁补偿

用户关注焦点：租赁土地未到期遭遇拆迁时，承租人可获得哪些补偿，以及如何保障自身权益。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。承租人有权要求对剩余租赁期内的土地使用权价值进行补偿。

2. 地上附着物与青苗补偿：依据《土地管理法实施条例》第二十六条，地上附着物和青苗的补偿归其所有权人所有。承租人在租赁期间内投入建设的设施或种植作物，有权请求相应补偿。

3. 安置与搬迁补偿：若租赁合同中有相关约定，或者根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，承租人可能有权获取临时安置费、搬迁费等补偿。

4. 损失赔偿：如因拆迁导致承租人营业损失，可根据《合同法》第一百一十三条，主张赔偿预期收益的损失，前提是需提供证据证明。

5. 法律救济：若对补偿方案不满，可依法申请行政复议或提起诉讼，保护自己的合法权益，依据《行政复议法》第六条和《行政诉讼法》第四十九条。

：在租赁土地未到期遇拆迁时，承租人有权争取土地使用权补偿、地上附着物及青苗补偿、安置与搬迁补偿，甚至可能有损失赔偿。如有争议，可通过法律途径维护权益。确保了解并行使这些权利，有助于在拆迁过程中得到合理的补偿。