问 土地收储和拆迁区别

用户关注焦点：土地收储与拆迁的区别，以及相关法律依据。

1. 定义：

土地收储是指政府或其授权机构按照法定程序，对国有土地进行收购储备，以备后续的土地使用权出让或划拨。而拆迁则是因建设需要，依法拆除土地上的建筑物及其附属物，并对被拆迁人给予补偿的过程。

2. 主体不同：

土地收储主体通常是地方政府或其设立的土地储备中心；而拆迁主体一般为房地产开发商或由政府授权的单位。

3. 目的不同：

土地收储主要是为了优化土地资源配置，调控土地市场；拆迁则是为实现特定建设项目，如公共设施、住宅开发等。

4. 法律依据：

- 《土地管理法》第47条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

- 《城市房屋拆迁管理条例》（已被废止，但之前的实践可作为参考）：规定了拆迁的条件、程序及补偿办法。

5. 补偿方式：

土地收储主要涉及土地所有权的转移，补偿对象是土地权利人，补偿通常包括土地价值和地上附着物的价值；拆迁则涉及到建筑物的拆除，补偿不仅包括土地价值，还包括建筑价值、搬迁费用和临时安置费等。

：土地收储和拆迁虽然都涉及土地使用权益的变化，但前者更侧重于土地资源的宏观管理和规划，后者则着重于具体项目的推进。两者在实施主体、目的、法律依据和补偿内容上存在明显差异。如今，《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》，成为新的法律依据。