问 楼房拆迁没有土地证

用户关注焦点：在面临楼房拆迁时，没有土地证可能带来的权益保障问题。

1. 土地使用权确认：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。即使没有土地证，但若能证明对土地的合法使用，仍可主张权益。

2. 拆迁补偿权益：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，包括被征收房屋本身的价值以及占用范围内的土地使用权价值。无证土地不影响房屋所有权，因此有权获得相应补偿。

3. 法律保护：《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。未办理土地证并不意味着权利不存在，只是在法律程序上有瑕疵，可通过补办或法律诉讼途径解决。

4. 争议解决：如有纠纷，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人可以向人民法院提起诉讼，寻求法律保护。法院会依据事实和法律规定，判定权益归属。

5. 补办手续：根据《土地管理法实施条例》第四条，单位和个人依法使用土地的，应当申请土地登记。尽管困难，但理论上可以通过补办土地证来增强权益保障。

：虽然没有土地证可能增加维权难度，但并非无法保障权益。依据相关法律法规，通过证明土地合法使用、争取拆迁补偿、进行法律诉讼等方式，都可以尝试维护自身利益。建议尽快咨询专业律师，制定合适的应对策略。