问 政府拆迁国有划拨土地

用户关注焦点：补偿标准、程序合法性、土地性质转变、产权权益保障、安置方式。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保公平合理是核心。

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”程序正当性至关重要。

3. 土地性质转变：《城市房地产管理法》第十八条规定，“土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发支出。”国有划拨土地转为他用需依法支付土地出让金。

4. 产权权益保障：《物权法》第四十二条规定，“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”确保被拆迁者的财产权益不受侵害。

5. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”提供多元化的安置选择，尊重被征收人的意愿。

：在处理国有划拨土地拆迁时，应严格遵守相关法律法规，确保补偿标准公正，程序合法，妥善解决土地性质转变问题，充分保障产权权益，同时提供多样化的安置方案。