问 国有土地拆迁评估几次

用户关注的问题可能为：在国有土地征收过程中，房地产的价值评估需要进行多少次，以及相关法律依据是什么。

1. 评估次数：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第18条，房屋征收部门应当对被征收房屋进行评估，并且这个评估应当公正、公平。通常情况下，评估会进行一次，但如果产权人对初次评估结果有异议，可申请复核或独立的二次评估。

2. 评估机构选择：依据《房地产估价规范》，评估应由具有相应资质的房地产估价机构进行，确保专业性和公正性。

3. 评估标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，补偿金额应根据被征收房屋的价值，参考类似房地产的市场价格确定。这意味着评估应基于市场公允价值，而非随意定价。

4. 评估过程透明度：根据《行政程序法》，公众有权知悉并参与行政决策，因此评估过程应公开透明，包括评估方法、标准和结果。

5. 异议处理：若产权人对评估结果不满，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，这是对初次评估结果的申诉机制。

：国有土地拆迁评估一般进行一次，但保障产权人的权益，允许对评估结果提出异议并进行复核。整个过程需遵循公正、公平原则，保证透明度，并参照市场价值，确保产权人的合法权益不受侵害。