用户关注焦点：拆迁腾出土地的权益分配、使用规划、补偿标准、程序合法性以及对原居民安置。
1：权益分配根据《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。补偿费用应确保农民生活水平不降低。
2：使用规划《城乡规划法》第38条规定，城市、镇人民政府应当组织编制控制性详细规划，规定土地使用性质、容积率等控制指标。征地后的土地用途需符合规划要求。
3：补偿标准《土地管理法实施条例》第26条明确，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体标准由省、自治区、直辖市制定。
4：程序合法性《土地管理法》第46条规定，国家征收土地必须经国务院或省级人民政府批准，并公告。征收土地应当依法及时足额支付补偿费用。
5：原居民安置《土地管理法》第47条规定，征收土地的，要妥善安排被征地单位和人员的生产和生活，保障其合法权益。
总结：：在处理拆迁腾出土地的问题时，关键在于确保补偿公平、安置合理，同时遵守严格的法定程序，且新用途须符合城乡规划。如有争议，可寻求法律途径解决。
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