问 集体土地商铺拆迁公司

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：商铺所有者关心能获得多少合理补偿，包括商铺价值、装修费用、营业损失等。

2. 法律程序：拆迁过程是否合法，如评估、公告、协商、决定和执行等环节是否符合规定。

3. 产权问题：确认商铺在集体土地上的权属，以及这是否影响拆迁权益。

4. 转移安置：是否有提供替代经营地点或赔偿金以保证继续经营。

5. 时间安排：拆迁时间表，尤其是搬迁期限和过渡期安排。

法律分析：

1. 《土地管理法》第47条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 《物权法》第118条：集体所有的不动产或者动产属于本集体成员集体所有。确认商铺所有权是保障权益的前提。

4. 《城市房屋拆迁管理条例》第27条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

5. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

：商铺拆迁涉及补偿标准、法定程序、产权确认、安置措施及时间规划等问题。根据相关法律法规，商铺所有者有权获取公平合理的补偿，并且拆迁方需遵循法定步骤操作。若遇到纠纷，建议寻求专业法律咨询，确保合法权益得到保障。