问 国有土地上拆迁程序

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁的程序、补偿标准、权益保障、公开透明度以及合法合规性。

1. 拆迁启动与公告：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，载明征收范围、征收目的、补偿方式、补偿标准等内容，确保公众知情权。

2. 补偿标准与评估：第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这保障了被征收人的财产利益。

3. 协商与决定：第24条指出，补偿协议应在自愿、公平的基础上签订。若达不成协议，由作出征收决定的政府依法申请人民法院强制执行。

4. 权益保障与救济：第28条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，保护其合法权益。

5. 公开透明与监督：第31条要求，政府应公布房屋征收、补偿费用使用情况，接受社会监督，保证程序公正。

：国有土地上的房屋拆迁程序需遵循公开、公平、公正原则，充分尊重和保障被征收人的知情权、财产权和救济权，且整个过程需在法律法规框架内进行，任何侵犯被征收人权益的行为都将受到法律的严惩。