问 有土地证拆迁补偿

问题焦点：土地证持有者在面临拆迁时的权益保障和补偿标准。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这意味着拥有土地证的个人或单位对土地享有使用权，在拆迁中应得到合理补偿。

2. 补偿范围：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于农村土地上的房屋，通常也会参照这一原则进行补偿。

3. 评估标准：《土地管理法实施条例》第二十六条指出，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这说明土地补偿和地上建筑物补偿是分开计算的，且需要公正公平的评估。

4. 法律救济：如对补偿不满意，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或者直接向人民法院提起诉讼。法律保护了被拆迁人的申诉权。

5. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条至第十三条规定了详细的征收程序，包括公告、协商、评估、补偿决定等步骤，确保过程公开透明。

：土地证持有者在拆迁过程中，有权获得土地补偿和地上建筑物的补偿，补偿金额需公正公平，且整个拆迁流程需遵循法定程序。若对补偿结果不满，可通过行政复议或诉讼寻求法律救济。