问 房屋征收和土地征收拆迁

用户关注焦点：补偿标准、程序合法性、安置方式、权益保障及纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

2. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地应当依照法定程序进行，包括拟订征地方案、报批、公告、补偿登记等环节，确保公开透明。

3. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。在城市规划区内，还应提供用于安置的房屋。

4. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活。

5. 纠纷解决：如对补偿标准或程序有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十九条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。

：房屋和土地征收拆迁中，关键在于保障被征收人的经济补偿、合理安置，并确保程序合法。同时，法律为权益受损者提供了行政复议和诉讼的救济途径，保护了他们的合法权益。