问 国有划拨土地拆迁 金坛

问题焦点：国有划拨土地拆迁补偿权益及程序

根据《物权法》第四十二条，为了公共利益需要，国家可以依法对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产实行征收或者征用并给予补偿。国有划拨土地上的建筑物，在拆迁时，其所有者的补偿权益应得到保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于停产停业损失的补偿等。

《行政强制法》第四十四条规定，对于违法建筑，行政机关应当予以公告，限期自行拆除。逾期不拆除的，由行政机关依法强制拆除。因此，合法的拆迁程序是必要的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定，房屋征收部门应当将征收决定公告，公开征求意见，并组织听证。这确保了公众的知情权和参与权。

如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。《行政复议法》第九条、《行政诉讼法》第四十六条规定了相应的申诉期限。

：在国有划拨土地拆迁中，权益主要体现在公正的补偿标准、合法的拆迁程序以及公开透明的信息披露上。若遭遇不公平待遇，公民有权通过法定途径寻求救济。务必确保各项操作符合法律规定，保障所有者的合法权益。