问 简阳国有土地房屋拆迁

用户关注焦点：在简阳地区的国有土地上，房屋拆迁的补偿标准、程序、权益保障、纠纷解决途径及对特殊群体的照顾。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等费用。具体金额应参照当地房地产市场价格。

2. 拆迁程序：依照《城乡规划法》第四十八条，需依法进行公告、评估、协商签订补偿协议，未达成协议的，由市、县级人民政府作出补偿决定。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠。

4. 纠纷解决：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼（《行政诉讼法》第四十六条）。此外，《民事诉讼法》规定，也可通过民事诉讼寻求救济。

5. 特殊群体照顾：对于低收入家庭、残疾人等特殊群体，政府应给予额外的关怀和帮助，确保其基本生活不受影响（参考《城市居民最低生活保障条例》）。

：简阳地区国有土地房屋拆迁，须遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益，尤其是补偿标准要公正合理，并充分考虑特殊群体的需求。若发生争议，公民有权通过行政复议、行政诉讼或民事诉讼维护自身权益。