用户关注焦点:征地拆迁补偿价格的标准和计算方式,以及权益保障。
1:土地价值评估根据《土地管理法实施条例》第二十六条,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。补偿标准由省、自治区、直辖市制定,报国务院批准后执行。这意味着土地的价值将按照省级政府规定的方法进行评估。
2:房屋补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此价格通常由有资质的评估机构确定。
3:安置费用《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并支付临时安置费或者提供周转用房。确保被拆迁户在拆迁期间的生活。
4:公平公正原则《土地管理法》第四十八条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
5:救济途径若对补偿标准或处理结果不满,可依照《行政复议法》和《行政诉讼法》寻求行政复议或提起行政诉讼,保护自身合法权益。
总结::征地拆迁补偿的价格主要依据省级政府制定的补偿标准,包括土地价值、房屋价值、安置费用等,并遵循公平公正原则。如有争议,可通过法律程序维护权益。