问 承包的土地拆迁如何赔偿

用户主要关注焦点：土地补偿标准、青苗及附着物赔偿、经营损失补偿、租赁合同处理和未来权益保障。

1. 土地补偿：根据《土地管理法》第四十八条，征收集体土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 青苗及附着物赔偿：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。具体补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

3. 经营损失补偿：虽然国家层面的法律法规未明确规定经营损失补偿，但一些地方性法规或政策可能会考虑此部分。如若在合同中有明确约定，则按照合同执行。

4. 租赁合同处理：依据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。如果因为政府行为导致合同无法履行，可能需要重新协商或解除合同，房东应退还剩余租金并适当补偿承租人。

5. 未来权益保障：对于失去土地的农民，政府会通过提供社会保障、就业培训等方式保障其基本生活。如有土地承包权置换、宅基地安排等政策，也会优先考虑受影响的农户。

：土地拆迁赔偿涉及多个方面，包括土地补偿、青苗及附着物补偿、可能的经营损失、租赁合同处理及未来的权益保障。具体赔偿标准和方式需参照当地法律法规和政策。作为承包方，理解并维护自身合法权益至关重要。建议在遇到此类情况时，寻求专业法律咨询。