问 杭州国有土地房屋拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心在国有土地上房屋拆迁时，能得到多少补偿，包括房屋价值、装修费用、临时安置费和搬迁费等。

2. 拆迁程序：用户想了解拆迁过程是否合法合规，如是否提前通知、是否有评估报告、是否协商一致等。

3. 法律保障：用户希望明确自己的权益，如对补偿不满意能否申诉，遇到强制拆迁应如何应对。

4. 产权置换：如果选择产权置换，用户会关注新房产的位置、面积、质量以及办理权属转移的问题。

5. 时间安排：用户希望知道拆迁和补偿的具体时间表，以便合理规划生活和工作。

分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”

2. 拆迁程序：《条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。”

3. 法律保障：《条例》第二十六条规定：“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”对于强制拆迁，《条例》第二十八条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

4. 产权置换：《条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”关于新房产的质量和权属转移，应参照《城市房地产管理法》等相关法规。

5. 时间安排：《条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

：在国有土地房屋拆迁中，用户的关注点主要集中在补偿金额、程序合法性、法律保护、产权置换及时间安排等方面。政府应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定，确保拆迁工作的公平公正，充分保障被拆迁人的合法权益。如有争议，被拆迁人有权通过法律途径维护自身利益。