问 租赁土地拆迁合同图片大全

用户关注焦点：租赁土地在遭遇拆迁时，租赁合同中的权益保障、赔偿责任分配、续租或解约条款、补偿标准以及时间安排等问题。

1. 租赁权益保护：《中华人民共和国物权法》第122条规定：“因征收集体所有的土地及其地上附着物，应当依法给予补偿。”这意味着，承租人有权就其在被征收土地上的投资和损失获得合理补偿。

2. 赔偿责任分配：根据《城市房屋拆迁管理条例》第31条，拆迁人应对被拆迁人给予补偿；如果租赁双方有明确约定，则按约定执行。通常，土地所有者会得到土地补偿，而承租人可能获得建筑物及装修、设备搬迁等补偿。

3. 续租与解约：《合同法》第94条规定，在不可抗力情况下，如拆迁，可解除合同。同时，第236条规定，租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，若希望续租，需与房东协商新的租赁协议。

4. 补偿标准：各地补偿政策不同，一般由政府制定具体的标准，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条。

5. 时间安排：《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定，拆迁人应当及时向被拆迁人提供周转房或者支付临时安置补助费，确保被拆迁人在过渡期内的基本生活。

：租赁土地拆迁涉及多方利益，主要依据物权法、合同法和地方性拆迁法规。在实际操作中，建议租赁双方通过友好协商解决争议，并保留相关证据，以便必要时寻求司法援助。