问 拆迁户土地手续转让

用户主要关注的是拆迁户土地手续转让的合法性，程序步骤，权益保障，税费处理以及可能存在的风险。

根据《物权法》第一百四十七条，建设用地使用权可以依法流转。拆迁后获得的土地补偿，其使用权可以通过合法途径进行转让。

首先，需要取得相关部门对土地使用权变更的批准；其次，签订土地使用权转让合同，并在国土部门办理过户登记。

《城市房地产管理法》第三十九条指出，转让房地产时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。确保了权益完整性。

根据《契税暂行条例》第一条，土地使用权的转移应缴纳契税。具体税率由地方税务机关确定。此外，可能还需缴纳营业税和个人所得税等。

可能存在合同纠纷、权利瑕疵风险，如原土地使用权人未清偿债务导致抵押或查封。因此，事前尽职调查至关重要。

：拆迁户土地手续转让需遵守相关法律法规，确保程序合规，保护自身权益，合理处理税费，同时充分评估并防范潜在风险。建议寻求专业法律咨询，以降低风险并确保交易顺利。