问 拆迁安置免土地使用

用户关注焦点：拆迁安置中，免于支付土地使用费的合法性及条件。

1. 法律依据与政策支持：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于土地使用，如果涉及的是国有土地上的房屋，那么土地使用权是随房屋所有权一同补偿的，通常无需额外支付土地使用费。如果是集体土地上的房屋，需要参照《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归个人所有，具体分配办法由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋性质与权属：房屋的性质（公房、私房）、权属清晰度以及土地性质（划拨、出让）等因素会影响是否需要支付土地使用费。一般来说，私有产权的房屋在拆迁时，其土地使用权一并纳入补偿范围，无须额外支付费用。

3. 拆迁协议与补偿标准：拆迁安置过程中，政府或开发商应与被拆迁户签订拆迁补偿协议，明确各项补偿内容。若协议中明确规定免收土地使用费，则需遵循该协议执行。

4. 地方性法规：各地可能有具体的土地使用费减免政策，例如对于低收入家庭、困难群体，可能会有特定的优惠政策。因此，了解当地的法律法规也是关键。

5. 诉讼救济：如果在实际操作中遇到争议，被拆迁者有权依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，保护自身权益。

：在拆迁安置中，土地使用费的免除主要取决于国家法律规定、地方政策、房屋性质和补偿协议等内容。被拆迁人有权要求公平合理的补偿，并在必要时寻求法律援助维护自己的合法权益。