问 厂房拆迁补偿土地流转企业

用户关注焦点：厂房拆迁补偿中的土地流转权益保护、赔偿标准、流程、企业权益维护及法律责任。

1. 土地使用权补偿：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”企业应获得合理补偿，包括土地使用费和地上附着物价值。

2. 补偿标准与流程：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等补偿。”补偿标准由市、县级人民政府制定，并公开透明执行。

3. 企业权益维护：《公司法》规定，公司享有财产权益，对于拆迁导致的经济损失，企业有权要求公正合理的赔偿。若补偿不合理，可依法提起行政诉讼或民事诉讼。

4. 法律责任：《土地管理法实施条例》第六十五条规定，违反土地管理规定，擅自改变土地用途或者非法转让土地使用权的，将承担相应法律责任。

5. 流转程序：根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，企业需与农户签订流转合同，经村民会议三分之二以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准。

：在厂房拆迁中，企业应关注土地使用权补偿标准，确保得到公平对待。了解补偿流程并积极维护自身合法权益，如有纠纷可通过法律途径解决。同时，土地流转须遵循法定程序，确保合法合规。