问 农村集体土地拆迁评估

用户关注焦点：农村集体土地拆迁补偿标准、程序公正性、评估方法、权益保障及法律依据。

农民关心的主要问题是拆迁补偿是否合理，是否符合国家规定的最低标准。根据《土地管理法实施条例》第26条，征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照当地前三年平均年产值确定。

用户对拆迁过程中的公开透明度有较高要求。《土地管理法》第48条规定，征地补偿安置方案应当在被征地所在的乡（镇）、村予以公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。

评估方式是否科学、公正直接影响到农民的权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

农民担心自己的土地使用权和房屋所有权在拆迁过程中受损。《物权法》第121条规定，集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，任何单位和个人不得侵犯。

若对补偿或评估结果不满，用户有权寻求法律途径解决。《行政诉讼法》第12条规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，可以提起行政诉讼。

：农村集体土地拆迁涉及农民重大利益，须遵循法定程序，确保补偿公平，且有明确的法律依据作为保障。如有争议，农民可依法维护自身权益。