问 农村土地规划拆迁

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障、土地性质转变。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”确保公平合理是关键。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”同时，政府应提供住房安置或货币补偿的选择。

3. 程序合法性：《土地管理法》规定了严格的审批流程，包括公告、听证、签订协议等步骤，任何环节不得跳过，否则可能构成违法。

4. 权益保障：《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯，任何单位和个人不得非法侵占、哄抢、破坏。农民有权对补偿方案提出异议并寻求法律救济。

5. 土地性质转变：根据《土地管理法》，农用地转为建设用地需经国务院批准，且在征地前需进行土地利用总体规划调整。农民的土地使用权应得到妥善处理。

：农村土地规划拆迁涉及多个法律层面，核心在于保证农民的合法权益，包括公平补偿、合理安置，以及参与决策的权利。在整个过程中，必须遵循法定程序，确保土地性质转变的合法性。如有纠纷，农民可通过法律途径维护自身权益。