问 企业土地资产拆迁如何记帐

用户关注焦点：企业土地资产拆迁的会计处理和法律依据。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，因政府征收导致的固定资产终止确认，应将处置净收益或损失计入当期损益。若获得补偿款大于账面价值，差额为利得；反之则为损失。

根据《物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回的，应当依照法律规定对土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当有具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

根据《企业所得税法实施条例》第五十六条规定，因国家收回土地使用权而停止使用的无形资产，应当将取得的补偿收入扣除该资产的净值后的余额，计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

若涉及租赁关系，《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。企业可据此要求解除与他方的土地租赁合同，并协商赔偿事宜。

：企业土地资产拆迁涉及会计处理、权属转移、评估补偿、税务及合同解除等多个环节。企业需按照相关会计准则、物权法、征收补偿条例以及税法规定操作，并可能需要法律专业人士协助处理合同解除和税务事宜。